Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Ballon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 481 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Ballon dans son marché local
Prix Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Ballon se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Ballon à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Ballon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Ballon
Les ventes enregistrées Rue de Ballon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Ballon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Psallette à 105 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 2217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1581 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 107 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3338 mètres
- - Lycée général Bellevue à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Ballon
Adresses Rue de Ballon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Ballon, classées par tranches de numéros.
