26 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Ballon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°28 et de 0.04 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 26 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 182 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 2259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1511 mètres
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 309 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3360 mètres
- - Lycée général Bellevue à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 26 Rue de Ballon se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Ballon se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.88 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Ballon
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Ballon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue de Ballon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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