32 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°49 ter et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 32 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 353 mètres
- - Lycée général Bellevue à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 335 mètres
Ventes au 32 Rue de Ballon
Une vente a été recensée au 32 Rue de Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Ballon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 32 Rue de Ballon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Ballon se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
