45 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°43 et de 3.11 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 317 mètres
- - Lycée général Bellevue à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 302 mètres
Ventes au 45 Rue de Ballon
Une vente a été recensée au 45 Rue de Ballon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 45 Rue de Ballon se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Ballon se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
