55 bis Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue de Ballon, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue de Ballon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 441 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 379 mètres
- - Lycée général Bellevue à 706 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue de Ballon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue de Ballon dans son marché local
Prix du 55 bis Rue de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 55 bis Rue de Ballon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue de Ballon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue de Ballon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue de Ballon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue de Ballon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
