7 Rue de Beauce, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 784 €

de 1 269 € à 2 386 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue de Beauce, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°8 et de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 7 Rue de Beauce, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maroc à 220 mètres
- Le Mans à 2682 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 615 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 615 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5831 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1960 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Ferry à 485 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de Beauce

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Beauce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue de Beauce(1 981€)

5 Rue de Beauce(1 786€)

6 Rue de Beauce(1 779€)

4 Rue de Beauce(1 782€)

3 Rue de Beauce(1 781€)

1 Rue de Beauce(1 780€)

2 Rue de Beauce(1 785€)

27 Avenue Pierre Semard(1 810€)

Prix du 7 Rue de Beauce dans son marché local

Prix du 7 Rue de Beauce par rapport à la voie

Sur Rue de Beauce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 7 Rue de Beauce se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de Beauce par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Beauce se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.6 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Semard, 72000 Le Mans(1,930 €)

Rue Blanchard, 72000 Le Mans(1,830 €)

Rue Bourgoin, 72000 Le Mans(1,707 €)

Rue d'Aunis, 72000 Le Mans(1,910 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de Beauce

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Beauce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.