14 Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Beaugé, affiche un prix moyen de 2 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ardriers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 10 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 245 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1319 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 245 mètres
Ventes au 14 Rue de Beaugé
Une vente a été recensée au 14 Rue de Beaugé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Beaugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Beaugé, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Beaugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Beaugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Beaugé dans son marché local
Prix du 14 Rue de Beaugé par rapport à la voie
Sur Rue de Beaugé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 14 Rue de Beaugé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Beaugé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Beaugé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Beaugé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Beaugé est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
