25 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Beauregard, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°27 et de 6.29 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 25 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 128 mètres
- - Le Mans à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 174 mètres
Ventes au 25 Rue de Beauregard
Les 2 ventes au 25 Rue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 25 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 25 Rue de Beauregard se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Beauregard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Beauregard se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.73 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
