25 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°27 et de 6.04 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue de Beauregard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 128 mètres
- - Le Mans à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1892 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 823 mètres
- - Université du Maine - Université à 2826 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1399 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 174 mètres
Ventes au 25 Rue de Beauregard
Les 2 ventes au 25 Rue de Beauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Beauregard dans son marché local
Prix du 25 Rue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue de Beauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 25 Rue de Beauregard se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Beauregard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Beauregard se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Beauregard
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Beauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue de Beauregard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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