Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Olivier Heuzé, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 151 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Olivier Heuzé dans son marché local
Prix Avenue Olivier Heuzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Olivier Heuzé se situe 20.86 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Olivier Heuzé à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue Olivier Heuzé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Olivier Heuzé
Les ventes enregistrées Avenue Olivier Heuzé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 69 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Olivier Heuzé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 32 mètres
- - Le Mans à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1897 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 845 mètres
- - Université du Maine - Université à 2676 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1434 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 222 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Olivier Heuzé
Adresses Avenue Olivier Heuzé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Olivier Heuzé, classées par tranches de numéros.
