12 Rue de Bone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bone, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Bone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 151 mètres
- - Le Mans à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 895 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 201 mètres
Ventes au 12 Rue de Bone
Les 3 ventes au 12 Rue de Bone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bone, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bone dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bone par rapport à la voie
Sur Rue de Bone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 12 Rue de Bone se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Bone se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Bone à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Bone est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
