Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Leroy, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Leroy dans son marché local
Prix Rue du Docteur Leroy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Leroy se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 17.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Leroy à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Leroy est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Leroy
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Leroy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Leroy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 160 mètres
- - Le Mans à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 935 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 289 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3126 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 289 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Leroy
Adresses Rue du Docteur Leroy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Leroy, classées par tranches de numéros.
