2 Rue de Bone, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bone, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bone, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Courboulay.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 121 mètres
- - Le Mans à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 888 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bone, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bone dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bone par rapport à la voie
Sur Rue de Bone, le prix moyen des maisons s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 2 Rue de Bone se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bone par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bone se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 52.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bone à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bone est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
