2 Rue de Bonnétable, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bonnétable, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°44 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bonnétable, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Maillets-Isaac.
1 niveau - 8532 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 660 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 660 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1103 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bonnétable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bonnétable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bonnétable
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bonnétable. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bonnétable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bonnétable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bonnétable dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bonnétable par rapport à la voie
Sur Rue de Bonnétable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 2 Rue de Bonnétable se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bonnétable par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bonnétable se situe 20.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.22 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bonnétable à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bonnétable est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
