33 Rue de Bonnétable, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Bonnétable, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Bonnétable, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fontenelles.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillets-Zamenhof à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 610 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 610 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1213 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Bonnétable
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Bonnétable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Bonnétable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Bonnétable, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bonnétable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Bonnétable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Bonnétable dans son marché local
Prix du 33 Rue de Bonnétable par rapport à la voie
Sur Rue de Bonnétable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 33 Rue de Bonnétable se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Bonnétable par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Bonnétable se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Bonnétable à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Bonnétable est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
