9 Rue de Budapest, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Budapest, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Budapest, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copenhague à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 293 mètres
- - Lycée général Bellevue à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Budapest
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Budapest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Budapest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Budapest, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Budapest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Budapest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Budapest dans son marché local
Prix du 9 Rue de Budapest par rapport à la voie
Sur Rue de Budapest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 9 Rue de Budapest se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Budapest par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Budapest se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Budapest à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Budapest est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
