23 Rue de Buenos Aires, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Buenos Aires, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue de Buenos Aires, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fontenelles.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue - Hauts De Coulaines à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 1184 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 227 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 140 mètres
Ventes au 23 Rue de Buenos Aires
Une vente a été recensée au 23 Rue de Buenos Aires. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Buenos Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Buenos Aires, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Buenos Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Buenos Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Buenos Aires dans son marché local
Prix du 23 Rue de Buenos Aires par rapport à la voie
Sur Rue de Buenos Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 23 Rue de Buenos Aires se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Buenos Aires par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Buenos Aires se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -2.95 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
