35 Rue de Carentan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Carentan, affiche un prix moyen de 1 587 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Carentan, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 871 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 303 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Carentan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Carentan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Carentan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Carentan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Carentan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Carentan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Carentan dans son marché local
Prix du 35 Rue de Carentan par rapport à la voie
Sur Rue de Carentan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 35 Rue de Carentan se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Carentan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Carentan se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.97 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Carentan à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Carentan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
