Rue de Carentan, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Carentan, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 401 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 91 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Carentan dans son marché local
Prix Rue de Carentan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Carentan se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Carentan à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Carentan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Carentan
Les ventes enregistrées Rue de Carentan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Carentan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 378 mètres
- - Le Mans à 2263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 774 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 322 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5600 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 345 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Carentan
Adresses Rue de Carentan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Carentan, classées par tranches de numéros.
