18 Rue de Constantine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Constantine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 3 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 183 mètres
- - Le Mans à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 929 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Constantine, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 18 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 18 Rue de Constantine se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Constantine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Constantine se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Constantine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Constantine est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
