4 Rue de Constantine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Constantine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 64 logements - 14 locaux - 81 parkings - 1268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediathèque à 175 mètres
- - Le Mans à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1001 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Constantine, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 4 Rue de Constantine se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Constantine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Constantine se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Constantine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Constantine est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
