34 Rue de Dublin, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Dublin, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.94 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de Dublin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 475 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Dublin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Dublin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Dublin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Dublin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Dublin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Dublin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Dublin dans son marché local
Prix du 34 Rue de Dublin par rapport à la voie
Sur Rue de Dublin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 34 Rue de Dublin se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Dublin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Dublin se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 100 € au 34 Rue de Dublin à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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