1 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 364 €

de 1 957 € à 2 967 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°2 et de 6.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction,

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À propos du 1 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 306 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 303 mètres
- Le Mans à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 658 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 57 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3357 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 520 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 313 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 57 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Fleurus

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Fleurus(2 420€)

6 Rue de Fleurus(2 529€)

8 Rue de Fleurus(2 500€)

2 Rue du Midi(2 361€)

6 Rue du Midi(2 360€)

63 Avenue du Général Leclerc(2 421€)

1 Rue du Midi(2 355€)

8 Rue du Midi(2 310€)

Prix du 1 Rue de Fleurus dans son marché local

Prix du 1 Rue de Fleurus par rapport à la voie

Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 1 Rue de Fleurus se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Fleurus se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.56 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Impasse du Bourg Belé, 72000 Le Mans(2,561 €)

Rue d'Alsace, 72000 Le Mans(2,661 €)

Rue Navarin, 72000 Le Mans(2,302 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Fleurus

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.