1 bis Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 bis Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 362 mètres
- - Le Mans à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 614 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 73 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Fleurus, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 1 bis Rue de Fleurus se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Fleurus se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 80.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
