22 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², supérieur de 36.83 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 389 mètres
- - Le Mans à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 580 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 115 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Fleurus, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 22 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 22 Rue de Fleurus se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Fleurus se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 114.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
