22 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 34.03 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 426 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 389 mètres
- - Le Mans à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 580 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 115 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3462 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 22 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 22 Rue de Fleurus se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Fleurus se situe 37.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 83.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Fleurus
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Fleurus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Fleurus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Jousse Pean
le mans 72000
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LE CLUB DE L'IMMO LEMANS
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La Pléiade
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