7 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Fleurus, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 7 Rue de Fleurus, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 377 mètres
- - Le Mans à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 598 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 90 mètres
Ventes au 7 Rue de Fleurus
Une vente a été recensée au 7 Rue de Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Fleurus, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fleurus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Fleurus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Fleurus dans son marché local
Prix du 7 Rue de Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue de Fleurus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 7 Rue de Fleurus se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Fleurus par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Fleurus se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
