4 Rue de Florence, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 901 €

de 1 582 € à 2 140 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue de Florence, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°2 et de 0.94 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

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À propos du 4 Rue de Florence, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0313 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barcelone à 121 mètres
- Le Mans à 3615 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 449 mètres
- Collège Joseph Weismann à 449 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4986 mètres
- Lycée général Bellevue à 1722 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 572 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 503 mètres

Ventes au 4 Rue de Florence

Une vente a été recensée au 4 Rue de Florence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 juillet 2023

192 000 €(1 920 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

4 Rue de Florence, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Florence(1 947€)

3 Rue de Florence(1 919€)

1 Rue de Florence(1 920€)

6 Rue de Florence(1 918€)

5 Rue de Florence(1 835€)

8 Rue de Florence(1 949€)

7 Rue de Florence(1 959€)

10 Rue de Florence(1 951€)

Prix du 4 Rue de Florence dans son marché local

Prix du 4 Rue de Florence par rapport à la voie

Sur Rue de Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 4 Rue de Florence se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Florence par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Florence se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 17.85 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bonnétable, 72000 Le Mans(2,015 €)

Rue de Dublin, 72000 Le Mans(1,870 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Florence

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Florence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.