2 Rue de Florence, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Florence, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 444 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 569 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 499 mètres
Ventes au 2 Rue de Florence
Une vente a été recensée au 2 Rue de Florence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Florence, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 2 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 2 Rue de Florence se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Florence par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Florence se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.82 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 2 Rue de Florence à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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