6 Rue de Foisy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Foisy, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Foisy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 10 parkings - 491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 176 mètres
- - Le Mans à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 876 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 657 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 193 mètres
Ventes au 6 Rue de Foisy
Les 3 ventes au 6 Rue de Foisy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Foisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Foisy, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Foisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Foisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Foisy dans son marché local
Prix du 6 Rue de Foisy par rapport à la voie
Sur Rue de Foisy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 6 Rue de Foisy se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Foisy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Foisy se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Foisy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Foisy est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
