12 Rue de Funay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Funay, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Funay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue-Avenue Jean Mac à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1121 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 436 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Funay
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Funay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Funay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Funay, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Funay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Funay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Funay dans son marché local
Prix du 12 Rue de Funay par rapport à la voie
Sur Rue de Funay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 12 Rue de Funay se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Funay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Funay se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.08 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Funay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Funay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
