Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard Nicolas Cugnot

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 039 € en 2020 à 1 739 € en 2025 (-14.73%). Un pic a été observé en 2020 à 2 039 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 039 €	1 509 €	1 725 €	1 803 €	1 691 €	1 739 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Boulevard Nicolas Cugnot

Boulevard Nicolas Cugnot, 45 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 5 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Boulevard Nicolas Cugnot.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard Nicolas Cugnot (1 264 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 35.14%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 33.2%).

Le prix au m² des maisons Boulevard Nicolas Cugnot (1 725 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 19.95%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 7.02%).

À propos du quartier

Boulevard Nicolas Cugnot est située dans le quartier Funay, qui compte 1918 habitants, composés à 48.72 % de femmes et 51.28 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (31.12 %) et de maisons (68.49 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard Nicolas Cugnot

Les ventes enregistrées Boulevard Nicolas Cugnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste