Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Nicolas Cugnot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 414 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 45 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Nicolas Cugnot dans son marché local
Prix Boulevard Nicolas Cugnot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Nicolas Cugnot se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.33 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Nicolas Cugnot à Le Mans
Le loyer moyen estimé Boulevard Nicolas Cugnot est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Nicolas Cugnot
Les ventes enregistrées Boulevard Nicolas Cugnot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Nicolas Cugnot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 210 mètres
- - Le Mans à 2500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 682 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 623 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5863 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 507 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Nicolas Cugnot
Adresses Boulevard Nicolas Cugnot
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Nicolas Cugnot, classées par tranches de numéros.
