95 Rue de Funay, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de Funay, affiche un prix moyen de 1 694 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue de Funay, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Funay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 176 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0661 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 861 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 374 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 462 mètres
Ventes au 95 Rue de Funay
Les 3 ventes au 95 Rue de Funay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de Funay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de Funay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Funay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Funay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de Funay dans son marché local
Prix du 95 Rue de Funay par rapport à la voie
Sur Rue de Funay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 95 Rue de Funay se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de Funay par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue de Funay se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue de Funay à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 95 Rue de Funay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
