8 Rue de Genève, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 8 Rue de Genève, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâle à 69 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 305 mètres
- - Collège La Madeleine à 305 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Genève, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 8 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 8 Rue de Genève se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Genève par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Genève se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
