1 Rue de Guyenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 1 Rue de Guyenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Maroc.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 554 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 1 Rue de Guyenne se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Guyenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Guyenne se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
