3 Rue de Guyenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Guyenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 566 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Guyenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Guyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 3 Rue de Guyenne se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Guyenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Guyenne se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.31 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Guyenne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Guyenne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
