3 bis Rue de l'Alma, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 bis Rue de l'Alma, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 174 mètres
- - Le Mans à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 766 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Alma, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 3 bis Rue de l'Alma se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Alma par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de l'Alma se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 88.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
