2 Rue de l'Angevinière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Angevinière, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Rue de l'Angevinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 203 mètres
- - Le Mans à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 936 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Angevinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Angevinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Angevinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Angevinière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Angevinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Angevinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Angevinière dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Angevinière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angevinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Rue de l'Angevinière se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Angevinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Angevinière se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
