31 Rue de l'Angevinière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Angevinière, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 31 Rue de l'Angevinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0353 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batignolles à 245 mètres
- - Le Mans à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 885 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Angevinière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Angevinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Angevinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Angevinière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Angevinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Angevinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Angevinière dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Angevinière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angevinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 31 Rue de l'Angevinière se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Angevinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Angevinière se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
