34 Rue de l'Angevinière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Angevinière, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°32 et du 5.99 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 34 Rue de l'Angevinière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Batignolles.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelson Mandela à 247 mètres
- - Le Mans à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nouvelle Chance à 1102 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 884 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 717 mètres
Ventes au 34 Rue de l'Angevinière
Les 2 ventes au 34 Rue de l'Angevinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'Angevinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'Angevinière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Angevinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Angevinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Angevinière dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Angevinière par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angevinière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 34 Rue de l'Angevinière se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Angevinière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de l'Angevinière se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
