24 Rue de l'Avenir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Avenir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Funay.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 645 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 546 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Avenir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 24 Rue de l'Avenir se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Avenir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Avenir se situe 39.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.07 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Avenir à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Avenir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
