6 b Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de l'Ecrevisse, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 a et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue de l'Ecrevisse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 333 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 527 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue de l'Ecrevisse
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue de l'Ecrevisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de l'Ecrevisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de l'Ecrevisse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de l'Ecrevisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de l'Ecrevisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de l'Ecrevisse dans son marché local
Prix du 6 b Rue de l'Ecrevisse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrevisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 6 b Rue de l'Ecrevisse se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de l'Ecrevisse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue de l'Ecrevisse se situe 57.03 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 93.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue de l'Ecrevisse à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue de l'Ecrevisse est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
