5 Rue de l'Herberie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Herberie, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et du 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Herberie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1050 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 189 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 475 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Herberie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Herberie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Herberie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Herberie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Herberie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Herberie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Herberie dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Herberie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Herberie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 5 Rue de l'Herberie se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Herberie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Herberie se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Herberie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Herberie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
