Rue de l'Ile de France, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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À propos du : Rue de l'Ile de France

Rue de l'Ile de France, 15 adresses sont dédiées à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de l'Ile de France (1 515 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 22.24%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 19.9%).

Le prix au m² des maisons Rue de l'Ile de France (1 832 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 14.98%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 13.66%).

À propos du quartier

Rue de l'Ile de France est située dans le quartier Maroc, qui compte 1743 habitants, composés à 50.75 % de femmes et 49.25 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 0-14 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (39.88 %) et de maisons (60 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 4 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 80-100m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de l'Ile de France

Les ventes enregistrées Rue de l'Ile de France témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste