6 Rue de la Barillerie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Barillerie, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Barillerie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 10 parkings - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Mans à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 69 mètres
Ventes au 6 Rue de la Barillerie
Les 5 ventes au 6 Rue de la Barillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Barillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Barillerie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Barillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Barillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Barillerie dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Barillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Barillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 6 Rue de la Barillerie se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Barillerie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Barillerie se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Barillerie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Barillerie est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
