14 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Bataille, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 14 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 147 mètres
- - Le Mans à 1232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 628 mètres
- - Collège Albert Camus à 179 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 337 mètres
Ventes au 14 Rue de la Bataille
Les 2 ventes au 14 Rue de la Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Bataille, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Bataille dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 14 Rue de la Bataille se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Bataille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Bataille se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
