22 bis Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Bataille, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 641 mètres
- - Collège Albert Camus à 158 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 530 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Bataille, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Bataille dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 22 bis Rue de la Bataille se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Bataille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Bataille se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.42 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Bataille à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Bataille est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
