26 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Bataille, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°28 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 651 mètres
- - Collège Albert Camus à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 523 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Bataille, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Bataille dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 26 Rue de la Bataille se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Bataille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Bataille se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
