52 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Bataille, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°54 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 52 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 715 mètres
- - Collège Albert Camus à 91 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de la Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de la Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Bataille dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 52 Rue de la Bataille se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Bataille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de la Bataille se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
