35 Rue de la Carrière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 1 880 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Carrière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavoine.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Joly à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 947 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Carrière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 35 Rue de la Carrière se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Carrière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Carrière se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Carrière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Carrière est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
