23 Rue de la Charnie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Charnie, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², identique à celui du n°21 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue de la Charnie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huchepie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 158 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Charnie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Charnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Charnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Charnie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Charnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Charnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Charnie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Charnie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charnie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 23 Rue de la Charnie se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Charnie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Charnie se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 35.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
