1 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Claie, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Claie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1087 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 42 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 488 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Claie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Claie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Claie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Claie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Claie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Claie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Claie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Claie par rapport à la voie
Sur Rue de la Claie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 1 Rue de la Claie se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Claie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Claie se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Claie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Claie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
